单位：人民币
项目编号
项目名称
评估价值
挂牌价格
挂牌时间
LSWZC21007
日照市人防资产集团所属综合楼三楼十年使用权转让
15.63万元/年
172.79万元/十年
2021年1月26日
至2021年2月1日
转让方
基本情况
名 称
日照市人防资产运营集团有限公司
住 址
日照市东港区质阳路88号
机构类型
有限责任公司
转让标的
标的名称
所在地
标的明细
序号
名称
所在层数
座落
实际租赁面积（㎡）
年租赁价格
（万元）
1
日照市人防资产公司综合楼2AB幢（01）301室
三层
山东路南、质阳路东
856.29
15.63
合计
-
标的
简介
该标的坐落于东港区质阳路88号人防资产公司综合楼主楼3楼，用于办公楼内餐厅经营，公共装修已完成。
重大事项披露
1.意向受让方成功受让后，该项目需交纳履约保证金3万元，交易保证金部分可转为履约保证金，履约保证金期限与合同签订期限一致；
2.该区域存在拆迁的可能，如发生政府拆迁，房租据实结算，转让方与受让方互不承担租赁期间发生损失的赔偿责任。
3.该项目成功受让后，只用于餐厅经营使用，精装修、厨具、餐具由受让方自行负责，餐厅经营要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得在办公楼正常工作时间内提供饮酒等服务；
4.该项目承租期为十年，每两年一个档期，头两年作为第一个档期（租金不上浮），第一个档期每年年租金不低于15.63万元，第二个档期起，每个档期租金要在上个档期租金基础上上浮5%，十年租赁价格不低于172.79万元；
转让行为
批准
批准单位
批准内容
同意日照市人防资产公司所属综合楼三楼十年使用权转让以不低于每年15.63万元的价格挂牌转让。
资产评估及
备案情况
中介机构
山东大洋资产评估有限公司
评估基准日
2021-01-21
评估结果（万元）
备案单位
交易条件
挂牌价格（万元）
价款支付方式
一次性支付首年价款
与转让相关其他条件
1、该项目为整体租赁，交易成功后，受让方不得对外转租；
2、该项目不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所及任何其他非法经营项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营且不得转租；
4、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；
5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；
6、受让方应于成功受让该项目后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，5个工作日内一次性支付首年交易价款；
7、该项目使用期间的水、电、燃气、物业等费用由意向受让方按照业主标准，自行承担；
受让方资格条件
1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人；
2、意向受让方须持有效餐饮服务许可证和食品经营许可证；
3、意向受让方须为知名度较高的餐饮管理企业，具备中档及以上餐厅服务水平和能力；
4、意向受让方须运营成功过3家以上餐饮品牌；
5、意向受让方成立以来未受到过行政处罚。
6、意向受让方需提交经营方案。
保证金设定
是否交纳保证金
是
交纳金额
5万元
交纳时间
保证金须于2月1日17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户（户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：浦发银行日照分行；帐号：2321 0154 7000 03992）。
挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起7个工作日
挂牌期满后，如未征集到
意向受让方
自动延期挂牌
交易方式
网络竞价
联系信息
联系单位
山东蓝色经济区产权交易有限公司
联系人
范女士
联系方式
电话
0633-7892181
传真
